Erstbezug mit Dachterrassen und Blick über Wien

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Eckdaten

Kennung 6301
Objektart Maisonettewohnung
Lage 1040 Wien
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 182,10 m²
Kaufpreis € 1 625 000,00
Provision 1) 3,0 % inkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Konrad Prantl
Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Mobil +43 1 5970444

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Neubau
Energieausweis vorhanden ja
Heizwärmebedarf 31 kWh/(m²*a)
Baujahr 2018
Gäste-WC ja
Fassadengliederung Leicht gegliederte Fassade
Stockwerk 5
Terrassenfläche ca. 57 m²
Heizungsart Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger Gas
Balkon/Terrasse ja
Zustand Erstbezug

Objektbeschreibung

Inmitten des 4ten Bezirkes befindet sich dieser sehr schöne Jugendstilaltbau (explizit im Architekturführer erwähnt),welches derzeit einer Revitalisierung unterzogen wird.
exklusive Dachterrassen -Maisonettewohnung mit
182,10 m2 Wohnfläche + 56,5m2 Terrassen.
Ebene 1: zentrales Vorzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC,separates WC,Wirtschaftsraum und Abstellraum.
Ebene 2: großer WohnEssKüchenbereich mit 74 m2 und Ausgang zur Terrasse mit Blick auf das Palais Schönburg
und einem WC
Ebene 3:Sonnenterrasse mit einem 360° Blick in alle Himmelsrichtungen.

Baujahr 2018/19
Ausstattung
Zustand:Erstbezug
Fußbodenheizung
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Klima Multisplitanlage HITACHI
Gasbrennwertkompaktgerät
Echtholzparkett aus Eiche,Feinsteinzeugfliesen
Alufenster 3fach-Isolierglas
Dachflächenfenster VELLUX Holz+Kunsstoffbeschichtung 3-fach Isolierglas
Sanitärausstattung:Villeroy&Boch +Armaturen Hans Grohe
derzeit noch Mitsprachemöglichkeit betreffend Verfliesung ,Malerei etc....
Tresor
Aufzug

Energieausweis
Heizwärmebedarf(HWB)
Klasse B
30,93kWh/m2a
Die unmittelbare Umgebung bietet beste Infrastruktur und Nahversorgung,die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinien 13A,59A und die U1 gegeben.

Wir bitten Sie um Verständnis,dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Der Kaufinteressent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen.






Umgebungsinformationen

Legende
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