Erstbezug, Dachterrassenmaisonette mit Blick über Wien

DSCN6171
DSCN6172
Grundriss DSCN6173
Grundriss DSCN6174
Grundriss DSCN6175
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 6310
Objektart Terrassenwohnung
Lage 1040 Wien
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 205 m²
Kaufpreis € 1 850 000,00
Provision 1) 3,0 % inkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Konrad Prantl
Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Mobil +43 1 5970444

Weitere Angaben

Heizungsart Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis vorhanden ja
Heizwärmebedarf 31 kWh/(m²*a)
Zustand Erstbezug
Terrassenfläche ca. 46 m²
Stockwerk 5
Alt-/Neubau Neubau
Fassadengliederung Leicht gegliederte Fassade
Gäste-WC ja
Baujahr 2019

Objektbeschreibung

Inmitten des 4ten Bezirkes befindet sich dieser sehr schöne Jugendstilaltbau (explizit im Architekturführer erwähnt),welcher derzeit einer Revitalisierung unterzogen wird.
Exclusive Dachterrassen-Maisonettewohnung mit 204,70 m2 Wohnfläche +45,70 m2 Terrassen.
Ebene 1: zentrales Vorzimmer ,4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Wc,separates WC,Wirtschaftsraum und Abstellraum.
Ebene 2: großer WohnEssKüchenbereich mit 66m2 und Ausgang zur Terrasse,WC.
Ebene 3: Sonnenterrasse mit einem 360° Blick in alle Himmelsrichtungen.

Baujahr 2019
Ausstattung
Zustand:Erstbezug
Fußbodenheizung
Klima:Multisplitanlage HITACHI
Wärmepumpenausführung
Zum Heizen und Kühlen
Gasbrennwertkompaktgerät
Echtholzparkett aus Eiche,Feinsteinzeugfliesen
Alufenster 3fach-Isolierglas
Dachflächenfenster VELLUX Holz+Kunststoffbeschichtung 3-fach Isolierglas
Sanitärausstattung:Villeroy&Boch + Armaturen Hans Grohe
derzeit noch Mitsprachemöglichkeit betreffend Verfliesung,Malerei etc....
Tresor
Aufzug

Energieausweis
Heizwärmebedarf(HWB)
Klasse B
30,93 kWh/m2a

Die unmittelbare Umgebung bietet sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung,die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinien 13A,59A und die U1 gegeben.
Kaufpreis: Verhandlungsbasis € 1.850.000,-

Wir bitten Sie um Verständnis ,dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe und Anschrift bearbeiten können.Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Der Kaufinteressent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Spittelberg,sonnige 2 Zimmer Altbaumiete…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 69 m²
  • 1070 Wien
  • Miete € 799,00

sonnige bezugsfertige Balkonmiete, 2 Zim…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 64 m²
  • 1170 Wien
  • Miete € 795,00

Dachterrassenmaisonette mit Fernblick

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 83 m²
  • 1170 Wien
  • Miete € 895,00

sonnige Singlegarconniere

  • Etagenwohnung
  • ca. 32 m²
  • 1200 Wien
  • Miete € 395,00

sonnige bezugsfertige 2,5 Zimmer Altbaum…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 66 m²
  • 1180 Wien
  • Miete € 820,00

Erstbezug, Singlegarconniere in zentrale…

  • Etagenwohnung
  • ca. 30 m²
  • 1020 Wien
  • Miete € 550,00

Erstbezug mit Dachterrassen und Blick üb…

  • Maisonettewohnung
  • 5 Zimmer - ca. 182,10 m²
  • 1040 Wien
  • Kaufpreis € 1 750 000,00

Bezugsfertige unbefristete 2 Zimmer Altb…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 60 m²
  • 1020 Wien
  • Miete € 700,00

Erstbezug, Dachterrassenmaisonette mit B…

  • Terrassenwohnung
  • 5 Zimmer - ca. 205 m²
  • 1040 Wien
  • Kaufpreis € 1 850 000,00

Erstbezug mit Dachterrassen und Blick üb…

  • Maisonettewohnung
  • 4 Zimmer - ca. 182,10 m²
  • 1040 Wien
  • Kaufpreis € 1 625 000,00

Betriebsbereiter Kindergarten mit Kinder…

  • Spezialobjekt
  • ca. 567 m²
  • 1230 Wien
  • Bruttomiete € 4 950,00

Garagenplatz

  • Garage Stellplatz
  • 1080 Wien
  • Miete € 150,00

Toplage,unbefristete 134 m2 Stilaltbaum…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 134 m²
  • 1010 Wien
  • Bruttomiete € 2 295,00

unbefristete 3 Zimmer Altbaumiete,Hofruh…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 85 m²
  • 1030 Wien
  • Miete € 899,00

Ruhelage unbefristete 92 m2 Altbaumiete

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 92 m²
  • 1030 Wien
  • Miete € 950,00

Toplage, 170m2 Altbaubüro

  • Büroetage
  • 3 Zimmer - ca. 170 m²
  • 1180 Wien
  • Bruttomiete € 2 500,00

unbefristetes Geschäftslokal

  • Laden
  • ca. 70 m²
  • 1030 Wien
  • Bruttomiete € 600,00

Anlageobjekt,Alteigentum

  • Etagenwohnung
  • ca. 36 m²
  • 1200 Wien
  • Kaufpreis € 72 000,00

Alteigentumswohnung Anlageobjekt

  • Etagenwohnung
  • 2.5 Zimmer - ca. 63 m²
  • 1200 Wien
  • Kaufpreis € 126 000,00

Anlageobjekt

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 61 m²
  • 1200 Wien
  • Kaufpreis € 122 000,00