Erstbezug, Dachterrassenmaisonette mit Blick über Wien

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Grundriss DSCN6000
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Eckdaten

Kennung 6310
Objektart Terrassenwohnung
Lage 1040 Wien
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 205 m²
Kaufpreis € 1 795 000,00
Provision 1) 3,0 % inkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Konrad Prantl
Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Mobil +43 1 5970444

Weitere Angaben

Baujahr 2019
Gäste-WC ja
Fassadengliederung Leicht gegliederte Fassade
Alt-/Neubau Neubau
Terrassenfläche ca. 46 m²
Stockwerk 5
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis vorhanden ja
Heizwärmebedarf 31 kWh/(m²*a)
Zustand Erstbezug

Objektbeschreibung

Inmitten des 4ten Bezirkes befindet sich dieser sehr schöne Jugendstilaltbau (explizit im Architekturführer erwähnt),welcher derzeit einer Revitalisierung unterzogen wird.
Exclusive Dachterrassen-Maisonettewohnung mit 204,70 m2 Wohnfläche +45,70 m2 Terrassen.
Ebene 1: zentrales Vorzimmer ,4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Wc,separates WC,Wirtschaftsraum und Abstellraum.
Ebene 2: großer WohnEssKüchenbereich mit 66m2 und Ausgang zur Terrasse,WC.
Ebene 3: Sonnenterrasse mit einem 360° Blick in alle Himmelsrichtungen.

Baujahr 2018/2019
Ausstattung
Zustand:Erstbezug
Fußbodenheizung
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Klima:Multisplitanlage HITACHI
Gasbrennwertkompaktgerät
Echtholzparkett aus Eiche,Feinsteinzeugfliesen
Alufenster 3fach-Isolierglas
Dachflächenfenster VELLUX Holz+Kunststoffbeschichtung 3-fach Isolierglas
Sanitärausstattung:Villeroy&Boch + Armaturen Hans Grohe
derzeit noch Mitsprachemöglichkeit betreffend Verfliesung,Malerei etc....
Tresor
Aufzug

Energieausweis
Heizwärmebedarf(HWB)
Klasse B
30,93 kWh/m2a

Die unmittelbare Umgebung bietet sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung,die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinien 13A,59A und die U1 gegeben.

Wir bitten Sie um Verständnis ,dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe und Anschrift bearbeiten können.Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Der Kaufinteressent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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